掘金家居赛道 金隅集团22.32亿入局居然之家背后我国首家破产银行:央行出手相助也无力回天,存钱多的人吃了大亏

时间:2024-11-05 22:54:03 来源:Coral Malory网
观点网 家居市场又迎新玩家。掘金家居金隅集团局居家背最新消息显示 ,赛道首11月17日晚间,亿入银行央行也无金隅集团以22.32亿元的后国代价  ,成功受让居然之家10%股权 ,破产由此成为了居然之家的出手吃第三大股东。一边是相助以“建材+房地产”为双主业的金隅集团 ,一边是天存首次超越红星美凯龙的“家居卖场一哥”  ,看似毫无关联的钱多两家企业,为何选择牵手前行?实际上,掘金家居金隅集团局居家背家居、赛道首建材均是亿入银行央行也无房地产行业的上下游产业链,过去几年 ,后国在疫情冲击与地产深度调整的破产影响下 ,无论是出手吃房地产,亦或是家居、建材行业均面临业绩下滑的困境 。如今,金隅集团、居然之家通过股权收购的方式进行深度捆绑,以实现业务的协同。但地产行业回暖不及预期,抱团取暖的金隅与居然之家 ,能否创造“1+1大于2”的可能?抱团取暖在经济下行与地产调整的当下,过往依靠土地红利获取丰厚利润的模式已不再适用,生存压力下,企业不得不寻找新的赛道。京城隐形地主--金隅集团,选择的新赛道正是家居行业 。最新消息显示,11月17日晚间,居然之家控股股东居然控股及其一致行动人汪林朋、慧鑫达建材与金隅集团共同签署《股份转让协议》 。据此 ,居然控股拟将其持有的公司628,728,827股无限售条件流通股转让给金隅集团,占公司已发行股份总数的10% ,交易对价为22.32亿元。本次交易过后,金隅集团或将成为居然之家的第三大股东  。以建材 、房地产为主业的金隅集团 ,为何入股居然之家 ?对此,不少市场人士认为 ,寒冬之下,企业希望以抱团取暖的方式应对市场挑战 。从金隅集团的角度来看 ,上半年,这家企业实现了营业收入491.4亿元,其中主营业务收入为486.7亿元,同比降低10.8%,净利润1470万元  ,同比下降99.4%;归母净利润4.1亿元,同比下降77.7%。其中 ,新型绿色建材板块收入387.2亿元,同比下降0.8% ,录得亏损2.4亿元  ,同比下降111.6%;而地产开发与运营板块的收入规模现不足建材板块的三分之一,录的利润6.6亿元 ,同比下降近五成。三季度数据同样没能好转 ,数据显示 ,金隅集团2023年前三季度实现营业收入为725.95亿元,同比减少8.77% ,归母净利润1061.47万元 ,同比减少99.54% 。显然,过去表现强势的地产开发板块,如今显现出后劲不足的态势,而金隅集团近些年不断加码的新型绿色建材板块 ,收益同样出现疲软。至于居然之家,今年上半年,其营收和净利润首次超越红星美凯龙 ,稳坐“家居卖场一哥”之位 ,但即便如此 ,在市场承压之下 ,这家企业也面临增收不增利、大量卖场关闭等困境。比如今年上半年 ,居然之家实现毛利率37.21% ,同比下降19.59%  ,前三季度 ,该公司的毛利率35%,同比下滑近11个百分点。业绩下滑之下,金隅集团、居然之家均要寻找新的突围方式 ,而抱团取暖 、业务协同 ,是两家企业踏出的下一步 。据了解 ,股权交易当天,居然之家和金隅集团双方共同签署了《战略合作协议》,拟在卖场运营、房地产开发 、整装业务、物业管理 、数字化转型 、物流交付网络建设等领域开展深度合作。显然,此次股权转让,是双方深度合作的开始 ,也是双方深度合作的基础 。在合作消息确认之后,居然之家执行总裁王宁第一时间也在朋友圈转发了这一公告 ,配文“强强联手”  。家居掘金公告提到,本次居然之家10%股份的转让金额为22.32亿元 ,计算下来 ,每股交易价格为3.55元 。观点新媒体查阅发现 ,交易当天 ,居然之家收盘报价3.56元/股,而近20个交易日平均价格3.49元/股,按此计算  ,每股交易价格较近20个交易日均价溢价1.72%。溢价入局居然之家,金隅集团一方面希望借此打通上下游产业链 ,寻找新的业绩增长极 ,另一方面,则是看好家居市场的未来发展空间。实际上 ,房企加码布局家居赛道并非新鲜事  ,早在2015年 ,万科便携手链家共同成立“万链”。不过  ,即便掘金家居赛道时日不短,房企在这一领域掀起的水花却不算大。首先 ,在万科、链家合作五年之后 ,万链宣布解散 ,并在2022年年初完成了工商层面的股权变动 。其次,房企大规模、深度布局家居市场要从2022年年中开始算起 。去年5月  ,美的置业与尚品宅配成立合资公司睿住智能,双方将在全屋定制 、空间智能方面进行深度合作;随后,金地于广州试点新房定制整装、中梁地产与京东居家展开战略合作……2022年10月末 ,保利资本拟收购皮阿诺20%股权,双方有意向在定制家居产业链进行深度合作,拓展战略布局 。而最新的案例,则是前不久“美的系”收购顾家家居 。11月9日 ,顾家家居发布公告 ,控股股东 、实际控制人签署《战略合作暨股份转让协议》 ,盈峰集团溢价15.8%收购顾家家居29.4%股权 ,拟成为公司控股股东 。而盈峰集团的控制人何剑锋正是美的集团实控人何享健之子。近段时间以来,房企频繁加码家居市场,源于对家居行业长远发展的信心 。一方面,今年以来 ,大量的支持政策陆续出台 ,比如6月29日召开的国务院常务会议 ,审议通过《关于促进家居消费的若干措施》,就促进家居消费部署相关举措。另一方面  ,随着国民可支配收入的提升,消费结构也在不断优化升级 ,居民服务性消费占比持续上升 ,且随着存量房在装修以及改善型需求的市场份额不断扩大 ,全国建材家居市场的热度亦不断回暖 。前不久,由商务部流通业发展司立项 、中国建筑材料流通协会编制并发布的信息显示  ,10月全国建材家居景气指数BHI为134.42 ,环比上涨2.87点 ,同比上涨36.30点。更具体的数据来看,全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1484.20亿元,环比上涨2.03%,同比上涨79.89%;2023年1-10月累计销售额为12895.06亿元,同比上涨25.39%。根据第三方数据显示  ,2022-2030年期间 ,我国住房装修总需求每年在30-50亿平米之间 。家装家居市场总体规模在2025年达到5万亿元左右,在2030年达到7万亿元左右,年均增长率超过6%。与此同时,现阶段我国家居行业高度分散,头部家具企业的市占率仍较低 。随着房地产行业快速增长的时期过去,家居市场的红利期亦同步走远,当市场进入存量竞争阶段 ,金隅、美的、保利等企业提前布局,实则筹谋抢占市场风口 ,进一步提升市场的集中度。